ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド

  • 東京都豊島区南大塚一丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩6分

  • 2023年築 / 11階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

43.2
フェア

推定相場価格より7.1%割高

販価
4,300万円
168.6万円/㎡
相場
4,014万円
157.4万円/㎡
2,758
3,596
4,433
5,270
AI査定結果
推定相場価格
4,014万円
157.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,596万円〜4,433万円
141.0万円/㎡〜173.8万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.48万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド
4,300万円（168.6万円/㎡）/ 7階 / 25.5㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は174.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（168.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/254,300万円168.6万円7階 25.5㎡ 1K-
2026/03/184,500万円176.5万円7階 25.5㎡ 1K-
2025/10/224,380万円171.8万円1階 25.5㎡ 1DK北東
2025/10/104,580万円179.6万円1階 25.5㎡ 1DK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は149.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（168.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/25
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド
豊島区南大塚一丁目
大塚駅6分 4,300万円168.6万円25.5㎡1K7階 / 11階建 -2023年56戸RC
2025/03/30ガリシア南長崎
豊島区南長崎二丁目
椎名町駅7分 3,320万円131.1万円25.32㎡1K4階 / 5階建 南2022年24戸RC
2024/11/18レジデンシャル池袋本町
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅5分 4,080万円129.4万円31.53㎡1LDK3階 / 7階建 北2023年88戸RC
2026/05/15エステムプラザ池袋立教通り
豊島区西池袋五丁目
要町駅4分 4,380万円172.8万円25.35㎡1K3階 / 11階建 北西2019年55戸RC
2025/09/30ZOOM椎名町
豊島区長崎一丁目
椎名町駅4分 3,380万円133.3万円25.35㎡1K3階 / 15階建 -2021年44戸RC
2026/04/09ベルシード池袋本町
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅8分 3,580万円140.3万円25.52㎡1K4階 / 9階建 南2019年74戸RC
2024/05/26ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート
豊島区池袋四丁目
池袋駅9分 3,660万円143.1万円25.57㎡1K5階 / 10階建 -2019年25戸RC
2026/05/27LUMEED池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅9分 3,890万円152.4万円25.52㎡1K6階 / 8階建 東2022年19戸RC
2026/04/06コンシェリア池袋THERESIDENCEEAST
豊島区池袋三丁目
池袋駅7分 4,010万円153.8万円26.07㎡1K2階 / 7階建 -2021年32戸RC
2025/09/19メイクスデザイン池袋パークサイド
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅7分 3,300万円128.1万円25.76㎡1K3階 / 4階建 南2018年40戸RC
2026/05/25ブライズ池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 3,650万円143.6万円25.41㎡1K7階 / 12階建 -2023年43戸RC
2024/09/06リアレスト池袋
豊島区池袋一丁目
池袋駅10分 3,870万円143.9万円26.89㎡1K4階 / 4階建 北2022年27戸RC
2023/09/10クレヴィア池袋West
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 3,880万円138.7万円27.97㎡1K3階 / 15階建 南西2019年64戸RC
2023/07/08オープンレジデンシア目白フロントコート
豊島区目白二丁目
目白駅3分 5,480万円174.9万円31.34㎡1DK3階 / 5階建 南東2020年56戸RC
2025/11/27クレヴィア池袋East
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 5,080万円175.2万円28.99㎡1DK8階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2025/12/19クレヴィア池袋イースト
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 5,080万円175.2万円28.99㎡1DK8階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2025/07/29ガリシア大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅7分 3,390万円132.3万円25.63㎡1K2階 / 7階建 -2018年37戸RC
2026/05/25コンシェリア大塚CROSSIA
豊島区北大塚二丁目
大塚駅5分 3,700万円143.4万円25.8㎡1K3階 / 15階建 -2018年76戸RC
2026/04/26ガリシア大塚South
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 4,180万円160.2万円26.1㎡1K10階 / 14階建 北東2019年42戸RC
2026/05/27レアライズ巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
巣鴨駅9分 3,520万円127.1万円27.69㎡1K4階 / 7階建 -2019年29戸RC
2026/03/24コンシェリア大塚HILLSIDESQUARE
豊島区北大塚一丁目
大塚駅4分 3,350万円130.4万円25.69㎡1K8階 / 10階建 -2018年40戸RC
2024/09/21メイクスデザイン池袋イースト
豊島区東池袋五丁目
東池袋駅4分 3,490万円132.2万円26.4㎡1K7階 / 9階建 北東2019年50戸RC
2025/06/20ステージグランデ目白学習院下
豊島区高田二丁目
学習院下駅3分 3,700万円131.2万円28.2㎡1K3階 / 12階建 南2019年54戸RC
2026/05/26コンシェリア東池袋
豊島区南大塚三丁目
新大塚駅4分 4,750万円183.1万円25.94㎡1K6階 / 13階建 北西2019年59戸RC
2026/05/14SHOKENResidence早稲田
豊島区高田一丁目
早稲田駅6分 4,480万円173.0万円25.9㎡1K7階 / 7階建 北2021年24戸RC
2025/12/23ハーモニーレジデンス大塚山手
豊島区南大塚二丁目
大塚駅6分 3,420万円133.9万円25.55㎡1K5階 / 14階建 -2018年40戸RC
2026/05/30セジョリ早稲田ウエスト
豊島区高田一丁目
早稲田駅5分 4,120万円159.6万円25.81㎡1K5階 / 8階建 北2020年21戸RC
2026/05/25ハーモニーレジデンス六義園
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅3分 4,000万円156.4万円25.57㎡1DK3階 / 10階建 北東2020年35戸RC
2026/03/03オープンレジデンシア六義園山手プレイス
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅3分 4,990万円165.8万円30.09㎡1DK4階 / 7階建 北東2019年21戸RC
2026/04/09PREMIUMCUBE駒込
豊島区駒込一丁目
駒込駅3分 3,800万円150.1万円25.31㎡1DK5階 / 11階建 -2020年36戸RC
2026/02/10ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJY10
豊島区駒込一丁目
駒込駅4分 3,680万円144.3万円25.5㎡1K6階 / 9階建 南2021年31戸RC
2026/04/14ルフォンリブレ駒込六義園
豊島区駒込一丁目
駒込駅5分 5,980万円190.0万円31.48㎡1LDK9階 / 15階建 北東2022年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%下落、豊島区では2.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（168.6万円）は豊島区の平均と比較して7.9%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
131.0万円/㎡
前年比-7.3%
豊島区
156.3万円/㎡
前年比+2.6%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド
所在地東京都豊島区南大塚一丁目
交通山手線大塚駅徒歩6分
築年月2023年
階数11階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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